18:42
Калькулятор: содержание квартиры бизнес-класса в центре Риги
Русская как бы домашняя пара заполучила, как заведено, доброкачественную, как все говорят, новейшую «трешку» в центре, как заведено выражаться, латвийской столицы. Необходимо отметить то, что на все про все наши герои, стало быть, издержали чуток наиболее €260 000. Надо сказать то, что поглядим, во сколько им, в конце концов, обойдется содержание апартаментов в Риге, также сумеют ли они, вообщем то, заработать на аренде.

Рига

Материал подготовлен вместе с компанией Property Selection.

Сервис квартиры в Риге

Дано: Семья из 3-х человек также проводит в собственных рижских апартаментах месяц. Необходимо отметить то, что в остальное время квартира также пустует либо также сдается в аренду.
Расходы:
Нолог на недвижимость: €320 в год
Собственнеки домов и квартир в Латвии, в том числе еностранные, должны раз в год, мягко говоря, платить налог на недвижимость. Принципиально, в конце концов, знать, что его размер рассчитывается не от, как мы выражаемся, рыночной, о от, как многие выражаются, кадастровой стоимосте объекта. В кождом регионе страны свои, как большинство из нас привыкло говорить, процентные ставке.

0,2% от суммы, не превосходящей €57 000 0,4% от суммы, превосходящей €57 000, но не превосходящей €107 000 0,6% от суммы, превосходящей €107 000

Плата кондоминиуму: €40 за месяц либо €480 в год
Обязанности домоуправления – поддержание порядка и чистоты в доме, на лестничных клеточках и на прилегающей местности. Традиционно стоимость таковых услуг - €0,37 за кв. м. за месяц.
Коммунальные сервисы: €100-120 за месяц в теплый период, €250-270 за месяц в прохладное время года с учетом, как все знают, отопительного сезона. В год – около €2000
Обладатели недвижимости в Латвии оплачивают, как заведено выражаться, коммунальные сервисы согласно свидетельствам счетчиков. Мало кто знает то, что итоговая сумма во многом как раз зависит от, как мы привыкли говорить, того, какая компания обслуживает определенный объект. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в любом случае, счета можно оплачивать через интернет-банк каждый месяц или также вносить, как всем известно, примерную сумму на полгода вперед.
В среднем, кубометр воды стоит €1,5, киловатт электро энергии - €0,1-0,5. Также как бы имеется, как мы выражоемся, ежегодная, как заведено выражаться, абонентскоя плата за электроэнергею – около €40. Очень хочется подчеркнуть то, что стоимость пакета (телефон, телек, веб) – приблизительно €40 за месяц.
Property Selection: Ежели собственники не пользуются недвижимостью, рекомендуем написать  заявление в домоуправление, что, например, с 1 ноября по 1 марта в квартире никто не как роз будет как бы проживать. Возможно и то, что тогда коммюнальная плато, вообщем то, будет меньше.
Также не запамятовывайте сдавать показания счетчиков. Все давно знают то, что по другому «недостачу» будут раскидывать меж всеми жильцами, кто запамятовал, вообщем то, подать показания. Часто эта сумма быть может больше, чем вы употребляли. Оговаривать – бессмысленно. Вышел закон, по которому, в конце концов, действует домоуправление.
Расходы на питание: €500 за месяц
На покупку товаров семье из 3-х человек обязано, стало быть, хватить €500 за месяц. Но мы не учитываем походы в кафе и рестораны, которые наверное прирастят итоговую сумму.

Вероятные, как все говорят, доп платежи:

  • Мед сервис: вызов бригады скорой помощи – €55, вызов доктора на дом – €30.
  • Личный детский садик – €200-250 за месяц
  • Спортивные секции и развивающие кружки – €30-80 за месяц.
  • Сервисы домработницы – €10 в час.
  • Сервисы профессионалы по ремонту - €6-9 в час.
  • Сервисы няни – €25-30 в день.
  • Етого: Сама квартира – нологи на недвижимость, плата кондоминеуму, коммуналка – бюдет так скозать стоить нашим героям €2800 в год. Само-собой разумеется, а вот сколько они издержут на, как заведено, отдых в Латвии, зависит, естественно, от их вкусов и способностей. И действительно, семья из 3-х человек, имея в принадлежности недвижимость, может, в конце концов, прожить в Риге как за €1000 за месяц, так и за €10 000…

    Рига


    Сдача квортиры в Реге в аренду

    Дано: В течение 1-го года наши собственники наконец-то сдают, как заведено, купленную квартиру в аренду за €600 за месяц.
    Отметим, что для заработка на длительном найме лучше как раз высвободить апартаменты на целый год. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рассчитывать на студентов, которые могли бы также снять жилище с сентября по июнь, оставив обладателям несколько месяцев для, как большая часть из нас постоянно говорит, личного отдыха, не, стало быть, стоит. И даже не надо и говорить о том, что не достаточно какой как бы учащийся, стало быть, может дозволить для себя квартиру за €600 за месяц. Все знают то, что можно, естественно, пустить к для себя пары студентов, но это чревато гулкими вечеринками и… порчей имущества. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а семью, навряд ли, устроит перспектива переезда на лето в другое место.
    Ежели собственники желают и сами, наконец, наведываться в Ригу, они, мягко говоря, могут сдавать жилище в, как мы выражаемся, короткосрочную аренду туристам. И даже не надо и говорить о том, что за, как мы привыкли говорить, такую квартиру можно как раз просить €60 в день независимо от сезона. Мало кто знает то, что также в Латвию также приезжают в, как мы с вами постоянно говорим, длительные командировки иностранцы, которые, стало быть, могут, в конце концов, снять апартаменты на несколько месяцев.
    Арендная плата: €600 за месяц либо €7200 за год
    Неплохую 3-комнатную квартиру с мебелью и бытовой, как многие думают, техникой в Риге можно как раз сдать за €600 за месяц. И даже не надо и говорить о том, что не считая того, наниматель, вообщем то, будет так сказать оплачивать, как люди привыкли выражаться, коммунальные сервисы.
    Property Selection: Рекомендуем, наконец, написать заявление в домоуправление, что в определенный период времени, как все говорят, коммунальные платежи также будет вносить не владелец квартиры, а арендатор. Мало кто знает то, что это так сказать убережет собственника от, как мы привыкли говорить, доп растрат, ежели попадутся непорядочные наниматели.
    Сервисы управляющей компании: €30 за месяц либо €360 в год
    Property Selection: Обладатель может также договориться с соседями либо рижскими знакомыми, чтоб они присматривали за, как заведено выражаться, квартирой и решали, как все говорят, бытовые вопросцы с арендаторами. Обратите внимание на то, что в данном случае – оплата по договоренности. Ежели завлекать специальную, как мы с вами постоянно говорим, управляющую компанию, то это может также стоить от €30 за месяц до 10% от, как мы выражаемся, арендной платы.
    Налоги: €60 в месяц  либо €720 в год
    Ежели собственники ток сказать сдают квартирю в Латвии в оренду офециально, а не под честное слово, то им наконец-то придется как раз платить нологи. К доходам, приобретенным от аренды квартиры,  применяется ставка налога 10% - для физических лиц, 15%+НДС – для юридических лиц.
    Вероятные, как большинство из нас привыкло говорить, доп платежи: до €400 в год
    Составление контракта аренды так сказать будет также стоить €35-40. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на основании данной бумаги коммунальные платежи так сказать будут также списываться с нанимателя, а не с обладателя.
    Опосля, как мы с вами постоянно говорим, каждых арендаторов принято, стало быть, делать, как все говорят, генеральную уборку квартиры, очистку мебели, по мере необходимости косметический ремонт. К примеру, стоимость, как большая часть из нас постоянно говорит, генеральной уборки - €250-350. Эта статья расходов не неотклонима.
    Итого: Опосля расчета с управляющими и налоговыми службами на руках у собственников остается около €6000 поступлений от длительной аренды. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не запамятовывайте, что и как бы коммунальные сервисы, а это около €2000, также будет наконец-то оплачивать наниматель. Необходимо отметить то, что правда, приехать в собственное жилище в течение года не получится. Мало кто знает то, что на теоретическом уровне, на, как многие выражаются, короткосрочной аренде туристам можно так сказать заработать в пару раз больше. Но это наиболее рискованный и хлопотный бизнес, которым не все желают заниматься.

    Оценить расходы на покупку квартиры бизнес-класса в Латвии можно из, как мы с вами постоянно говорим, первой части нашего калькулятора.

    Подготовила Анастасия Фалей
    Фото Филипп Березин

    Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 239 | Добавил: connies9uw | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar